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Votre agence immobilière les Clés de Provence vous propose en exclusivité la vente de cet appartement.
Au premier étage d’une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de type 3 d’environ 65 m² bénéficie d’une localisation idéale en plein cœur de Rognac. Accessible facilement par un seul étage à pied, il reste pratique au quotidien tout en entretenant la santé en douceur.
L’appartement est traversant, ce qui lui offre une belle luminosité et une aération agréable. Il s’ouvre sur un hall d’entrée qui dessert une cuisine aménagée et fermée, ainsi qu’un séjour lumineux donnant sur une loggia. Cette loggia est un véritable atout : ses fenêtres peuvent s’ouvrir aux deux tiers, créant la sensation d’un extérieur et se transformant presque en balcon.
Un couloir avec placard mène à une salle d’eau, des WC indépendants, deux chambres confortables et une buanderie-cellier très pratique. En complément, une cave et un box fermé – pouvant être alimenté en électricité – viennent renforcer le confort de vie et les possibilités de rangement. Des places de parking libres, sont également disponibles dans la résidence fermée.
Les prestations incluent des fenêtres en PVC double vitrage et un chauffage assuré par une chaudière électrique. Les charges de copropriété s’élèvent à 782 € par an, soit environ 66 € par mois, et comprennent l’eau froide, l’entretien des parties communes ainsi que le fonds de travaux loi Alur. Pas de procèdure en cours.
L’appartement est bien entretenu mais nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi l’opportunité de le personnaliser selon vos goûts. Son emplacement central permet de profiter pleinement des commodités et de la vie du centre-ville de Rognac à pied.
Contactez votre agence immobilière LES CLÉS DE PROVENCE au 04 42 77 12 08, pour plus de renseignements ou pour programmer une visite.
Ce bien vous est présenté par Xavier LEGRAND, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Salon-De-Provence 840 180 202.
Mandat N° 11153
Les honoraires correspondent à la grille tarifaire Les Clés de Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos Energetiques
DPE en cours
Etage 1
loggia / balcon
3.93 m²
entrée
2.95 m²
salon/sejour
15.81 m²
cuisine
8.36 m²
4.97 m²
chambre
9.06 m²
salle de bain
2.88 m²
WC
1.39 m²
chambre
12.29 m²
buanderie
3.61 m²
Etage -1
cave
5.16 m²
Rez de chaussée
garage
13.70 m²
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