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Les infos Essentielles
Maison de plain-pied à Rognac – Un havre de confort prêt à vous accueillir
549 000 € - Réf. 11142
Chez Les Clés de Provence, on ne vend pas simplement des maisons : on transmet des lieux de vie. Et celle-ci, située à Rognac, coche toutes les cases du bien rare... celui que l’on cherche souvent, mais que l’on trouve peu.
Construite en 1989 et entièrement rénovée depuis 2018, cette maison de plain-pied offre environ 113 m² habitables sur une belle parcelle de 561 m². Elle propose 6 pièces bien pensées, dont 4 chambres en incluant le studio (oui, même belle-maman y trouvera sa place), 2 salles d’eau, 3 WC et une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée. Le tout est climatisé, poêle à granulés à l’appui, pour que l’hiver reste dehors.
Côté prestations, c’est Noël toute l’année : isolation par l’extérieur, domotique pour les volets, lumières et TV, volets roulants solaires, menuiseries récentes, tableau électrique refait, ballon thermodynamique, et même une véranda avec clim réversible. Vous aimez l’eau ? Vous serez servi : piscine hors-sol semi-enterrée et un jacuzzi... Il ne manque que votre maillot.
Le terrain, lui, est aménagé pour les personnes à mobilité réduite, preuve qu’ici, le confort est vraiment pensé pour tous. Et pour les amoureux de tranquillité (ou les adeptes du barbecue dominical), vous disposerez de deux terrasses. Possibilité de plusieurs stationnements sur la parcelle. Cerise sur le gazon (synthétique, récemment posé) : un studio indépendant avec mezzanine, idéal pour un ado, un télétravailleur, ou ce fameux ami "qui devait rester deux jours".
Enfin, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, la taxe foncière s’élève à 1 918 €, et les dépenses énergétiques sont estimées entre 880 € et 1 260 € par an (merci l’isolation efficace).
Alors oui, ce n’est pas une maison... c’est un mode de vie. Et si vous venez la visiter, vous comprendrez pourquoi elle n’attend plus qu’une chose : vous.
Contactez votre agence immobilière LES CLÉS DE PROVENCE au 04 42 77 12 08, pour plus de renseignements ou pour programmer une visite.
Ce bien vous est présenté par Xavier LEGRAND, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Salon-De-Provence 840 180 202.
Mandat N° 11142
Les honoraires correspondent à la grille tarifaire Les Clés de Provence.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 260 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
Hall d'entrée + rangements
7.33 m²
degagement
3.07 m²
séjour / cuisine
38.66 m²
chambre 1 + placards
12.29 m²
chambre 2 + placards
10.09 m²
chambre 3 + placards
10.91 m²
wc indépendants
0.90 m²
Salle d'eau + WC
6.84 m²
Rénovée il y a moins de 2 ans
véranda avec clim réversible
17.51 m²
studio
13.57 m²
Salle d'eau + WC (Studio)
3.88 m²
chambre 4
6.46 m²
surface carrez : 6.46 surface plancher : 12.18
local piscine
2 m²
chalet bois
9 m²
local technique
5.70 m²
terrasse
15 m²
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Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 260 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.