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Votre agence immobilière Les Clés de Provence vous propose en exclusivité et à la vente ce bien. Situé au troisième étage d'une copropriété calme et bien tenue à Rognac, ce grand appartement de trois pièces offre un cadre de vie particulièrement confortable. Avec une surface d'environ 80 m², ce bien profite d'une luminosité naturelle et d'une distribution sans perte de place. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé plein ouest, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres spacieuses avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La copropriété dispose d'un jardin verdoyant commun.
Le véritable luxe ici ne se voit pas, il se ressent sur vos factures : avec un DPE classé C, cet appartement est un modèle de sobriété énergétique. C'est l'assurance d'un intérieur douillet sans avoir à vendre un rein pour payer le chauffage. Pour les journées plus chaudes, la climatisation prend le relais pour garantir votre bien-être.
Les charges sont maîtrisées, environ 103 euros par mois, incluant l'entretien des communs et l'eau froide. Côté emplacement, vous êtes au cœur de la praticité. Les commerces du centre-ville, les écoles et le collège sont accessibles rapidement à pied ou en voiture. Les accès autoroutiers vers Aix-en-Provence ou Marseille sont à deux minutes, vous permettant de passer définitivement plus de temps dans votre salon que dans les bouchons. Une place de parking complète ce bien pour un quotidien sans stress, avec la possibilité de stationner 2 véhicules en enfilade. Un appartement sérieux, efficace et prêt à vivre.
Pour visiter ce bien, contactez votre agence immobilière Les Clés de Provence au 04.42.77.12.08.
Ce bien vous est présenté par Xavier LEGRAND, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Salon-De-Provence 840 180 202.
Mandat N° 11193
Les honoraires correspondent à la grille tarifaire Les Clés de Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 € et 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Etage 2
entrée
5.32 m²
buanderie
2.80 m²
cuisine
9.74 m²
salon/sejour
16.41 m²
salon/sejour
11.12 m²
degagement
3.73 m²
salle de bain
4.70 m²
WC
1.64 m²
chambre
12.52 m²
chambre
11.43 m²
balcon
5.64 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 € et 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).