Coup de coeur
Les infos Essentielles
Votre agence immobilière les Clés de Provence vous propose à la vente cette maison d'envrion 80 mètres carrés habitables , achevée en 2023 (sous garantie décénale) et située sur une parcelle de plus de 250 m² à Rognac, dans un secteur calme et recherché proche de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 30 mètres carrés. La cuisine américaine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires ou vos plats à emporter si vous êtes moins inspiré. L'espace s'ouvre sur une belle terrasse de plus de 16 mètres carrés et un jardin d'environ 200 m², idéals pour les apéritifs prolongés sans avoir à passer tous vos week-ends à entretenir un terrain immense.
A l'étage, l'espace nuit mettra fin aux éventuels conflits de penderie : il propose trois chambres confortables , dont deux disposent d'un dressing. Une salle d'eau fonctionnelle et un toilette viennent compléter cet agencement parfaitement pensé pour la tranquillité de toute la famille.
Côté technique, c'est le grand luxe de la sérénité. L'installation électrique est quasi neuve et bénéficie d'une attestation de conformité Consuel, vous évitant ainsi de vous improviser électricien du dimanche. Le véritable tour de force réside dans ses performances énergétiques exceptionnelles avec un diagnostic classé A. Équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique , la maison affiche des dépenses annuelles d'énergie dérisoires, estimées entre 270 et 410 euros. De quoi réinvestir vos économies dans vos loisirs plutôt que dans vos radiateurs.
Pour le côté pratique, vous bénéficiez de plusieurs places de stationnements sur la parcelle ou devant la maison. La taxe foncière s'élève à 929 euros , et cerise sur le gâteau, le bien n'est soumis à aucune copropriété , vous affranchissant de toute charge mensuelle.
Affichée au prix de 390 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, cette pépite n'attend plus que votre visite. Contactez l'agence Les Clés de Provence pour venir la découvrir, avant que quelqu'un d'autre ne décide d'y installer ses meubles.
Ce bien vous est présenté par Xavier LEGRAND, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Salon-De-Provence 840 180 202.
Mandat N° 11179
Les honoraires correspondent à la grille tarifaire Les Clés de Provence.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 270 € et 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
salon/sejour
33.22 m²
entrée
3.96 m²
WC
3.37 m²
terrasse
16 m²
Etage 1
degagement
2.84 m²
salle de bain
4.99 m²
chambre
10.35 m²
chambre
9.81 m²
chambre
10.92 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 270 € et 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.