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Les infos Essentielles
Aux Brets, l'un des secteurs les plus recherchés de Rognac, cette villa individuelle de plain-pied d'environ 90 m² donne envie de poser ses valises dès le portail. Exposée plein sud, elle profite du soleil toute la journée sur une parcelle de plus de 1000 m² où l'on respire enfin.
Le séjour de plus de 30 m² et sa cheminée donnent le ton : ici, on prend le temps. La cuisine est indépendante mais peut s'ouvrir sur le séjour pour former un espace de vie de plus de 40 m², idéal pour cuisiner sans tourner le dos à ses invités. Trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Côté confort, les volets viennent d'être remplacés par des volets PVC blancs et deux climatisations réversibles ont été récemment installées, l'une dans le séjour, l'autre côté chambres, en complément des radiateurs électriques. Les menuiseries en PVC double vitrage et le tout-à-l'égout sont de la partie.
Dehors, tout est prévu pour les beaux jours. Une terrasse de 60 m² entoure la maison, le jardin de 930 m² est planté d'oliviers et le coin barbecue maçonné n'attend plus que les premières grillades. Le garage attenant de 26 m² dispose d'une mezzanine, parfaite pour que la voiture ne soit pas la seule à avoir sa place. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la propriété.
Les sols, le plafond, la cuisine et la salle d'eau sont à rafraîchir, l'occasion idéale d'y apporter votre touche personnelle. Prêts à sortir vos pinceaux et à choisir enfin vos propres carrelages ?
Contactez l'agence immobilière Les Clés de Provence pour venir la découvrir, avant que quelqu'un d'autre ne décide d'y installer ses meubles.
Ce bien vous est présenté par Xavier LEGRAND, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Salon-De-Provence 840 180 202.
Mandat 11229
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
garage
26.20 m²
chambre
13.51 m²
chambre
10.57 m²
wc
1.20 m²
salle d\'eau
4.36 m²
chambre 1
10.13 m²
degagement
8.40 m²
cuisine
10.01 m²
séjour / salle à manger
30.61 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).