Coup de coeur
Les infos Essentielles
L’agence immobilière Les Clés de Provence vous propose à la vente cette belle villa d’environ 160 m², située dans un secteur calme et très recherché de Rognac, à proximité des établissements scolaires et des axes de transport.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant qui mène à un vaste séjour lumineux, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, créant un lieu convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une chambre avec rangements, une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, un dressing fonctionnel et des toilettes indépendantes.
À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, un espace buanderie avec WC, une véranda baignée de lumière et une grande suite parentale de plus de 24 m², offrant un espace nuit confortable avec de nombreux rangements.
La maison est implantée sur un terrain arboré de 1 195 m², agrémenté de plusieurs terrasses et d’un bel espace piscine, parfait pour les moments de détente en extérieur. Un carport et des places de stationnement complètent les prestations de cette propriété.
Construite en 1978, cette villa ne fait partie d’aucune copropriété et bénéficie d’un assainissement tout à l’égout. Elle représente une opportunité rare sur le secteur pour une famille à la recherche de calme et de confort, dans un cadre de vie agréable.
Le bien est proposé au prix de 538 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière s’élève à 2 235 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 790 et 3 820 euros.
Contactez votre agence immobilière LES CLÉS DE PROVENCE au 04 42 77 12 08, pour plus de renseignements ou pour programmer une visite.
Ce bien vous est présenté par Xavier LEGRAND, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Salon-De-Provence 840 180 202.
Mandat N° 11132
Les honoraires correspondent à la grille tarifaire Les Clés de Provence.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 790 € et 3 820 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
cellier
2.96 m²
WC
1.44 m²
annexe
26.43 m²
accueil
7.20 m²
chambre
14.58 m²
Chambre au rez-de-chaussée
salle de bain
9.83 m²
Salle de bains au rez-de-chaussée
salon/sejour
27.51 m²
cuisine
17.66 m²
Cuisine Schmidt
Carport
24.73 m²
non habitable
Etage 1
Pallier
5.75 m²
mezzanine
6.66 m²
WC
3.71 m²
chambre
12.08 m²
chambre
12.36 m²
véranda
6.71 m²
Pièce non chauffée
chambre
24.36 m²
Dressing + chambre + salle d'eau
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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 790 € et 3 820 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.