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Idéalement située au calme dans le centre-ville de Rognac, cette maison de 2003 est la promesse d'un quotidien facilité avec les commerces et les écoles accessibles en quelques pas. L'habitation principale d'environ 108 m² propose un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et quatre chambres pensées pour accueillir confortablement votre famille. La bâtisse réserve une belle surprise avec son sous-sol total de 60 m², une véritable aubaine pour stocker vos trésors ou bricoler au calme sans encombrer vos pièces de vie.
Sur ce terrain de plus de 500 m², votre tondeuse pourra officiellement prendre sa retraite grâce à un gazon synthétique impeccable, tandis qu'un forage sur la parcelle assure de l'eau toute l'année pour vos extérieurs. Un volume indépendant de 44 m², astucieusement aménagé, complète l'ensemble et offre une solution parfaite pour recevoir des proches en toute autonomie ou installer un espace professionnel. Vous pourrez stationner deux véhicules directement sur la parcelle.
Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur et de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Vendu sans frais de copropriété ni ASL, ce pavillon à 464 000 € est une opportunité rare alliant robustesse et modularité sur le secteur. Taxe foncière : 2 393 €
Contactez votre agence immobilière LES CLÉS DE PROVENCE au 04 42 77 12 08, pour plus de renseignements ou pour programmer une visite.
Ce bien vous est présenté par Xavier LEGRAND, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Salon-De-Provence 840 180 202.
Mandat N° 11183
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
chambre 3 + placards
10.56 m²
salle d\'eau
7.80 m²
chambre 2 + placards
10.26 m²
chambre 1 + placards
11.31 m²
wc
1.02 m²
dégagement / couloir
5.06 m²
cusine
22.53 m²
séjour
22.64 m²
wc
1.22 m²
hall d\'entrée
5.34 m²
atelier / dépendance
10 m²
buanderie
10 m²
sous-sol / cave (hauteur supérieure à 1m80)
60 m²
chambre
12.78 m²
séjour / cuisine
24.48 m²
wc
1.42 m²
salle d\'eau
5.76 m²
chambre 4 + placards
9.72 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).