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Les infos Essentielles
Votre agence immobilière LES CLES DE PROVENCE, vous propose en exclusivité cette charmante maison récente d'environ 80 m² à la Fare les Oliviers.
La magie de l'agencement et de la lumière :
Grâce à un agencement intérieur optimisé avec une intelligence redoutable, cette maison vous donnera instantanément l'impression d'avoir poussé les murs ! Parfaitement orientée Sud-Est, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Préparez vos lunettes de soleil pour le petit-déjeuner. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres fonctionnelles et d'une salle de bain avec WC, idéales pour accueillir toute la famille dans le plus grand confort.
Une vue qui fait respirer :
Besoin de nature ? Vous profiterez d'une belle vue dégagée, aussi bien à l'avant qu'à l'arrière de la maison, avec la douce colline en toile de fond pour reposer vos yeux après une longue journée.
Prestations au top : zéro tracas !
Côté technique, on coche toutes les cases de la sérénité :
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Menuiseries en PVC double vitrage.
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Tableau électrique parfaitement à jour.
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Un vide sanitaire accessible (le rêve ultime de tout bricoleur ou le meilleur spot de cache-cache de la maison, à vous de choisir).
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Un garage attenant spacieux et plusieurs places de stationnement juste devant chez vous. Finies les tournées du quartier pour se garer avec le coffre plein !
L'avantage du lotissement :
Ici, pas de copropriété ! Vous dépendez d'une ASL aux charges quasi indolores : 180 euros par an seulement. Ce montant couvre l'utilisation du portail électrique commun, l'éclairage du lotissement, l'entretien des parties communes et même la vidéosurveillance, sans oublier le cadre de vie convivial avec des voisins solidaires et merveilleux. La tranquillité absolue.
Emplacement stratégique :
Idéalement située, la maison vous facilite le quotidien. Vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : l'école primaire pour les enfants, la pharmacie, le supermarché Fresh pour vos produits frais, et bientôt le tout nouveau Lidl pour vos courses de tous les jours.
Une maison saine, lumineuse, extrêmement bien pensée, où il fait bon vivre... Elle n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre !
Contactez l'agence immobilière Les Clés de Provence pour venir la découvrir, avant que quelqu'un d'autre ne décide d'y installer ses meubles.
Ce bien vous est présenté par Xavier LEGRAND, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Salon-De-Provence 840 180 202.
Mandat N° 11205
Les honoraires correspondent à la grille tarifaire Les Clés de Provence.
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
salon/sejour
36 m²
Le mur entre la cuisine et le hall d'entrée n'est pas porteur (cloison)
WC
2.48 m²
Etage 1
degagement
4.05 m²
chambre
9.72 m²
chambre
9.92 m²
chambre
10.16 m²
salle de bain
3.70 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).