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Les infos Essentielles
L'opportunité des Pinchinades : Dynamisme et potentiel à Vitrolles
Idéalement située dans le secteur recherché des Pinchinades, cette maison de 95 m² environ bénéficie d’un emplacement stratégique hors pair. Les voyageurs et actifs seront séduits par sa proximité immédiate avec la gare TGV d'Aix-en-Provence , accessible en moins de 5 minutes, ainsi que par l'accès rapide à la D9 menant directement à Aix et au Pôle d’Activités des Milles. Ce cadre de vie dynamique, où la proximité de l’aéroport est un atout pour l'évasion, offre également de belles parenthèses de nature grâce à la Source de l’Infernet et le parc du Griffon situés à deux pas et ses paysages hors du commun...
L'intérieur propose une base technique solide et rassurante. L'espace de vie climatisé de plus de 40 m² avec sa cheminée, est une invitation à la convivialité. Côté confort moderne, l’ensemble des volets roulants du salon, de la cuisine, du garage et de la chambre principale a été intégralement rénové avec des moteurs radio Bubendorff en avril 2026. Pour votre sérénité, le tableau électrique a également été entièrement refait récemment.
L’étage dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'un palier lui aussi équipé d'une climatisation réversible. Le garage de 14 m² avec sa buanderie attenante et sa grande mezzanine complètent les prestations de ce bien.
Classée en C au diagnostic de performance énergétique, cette maison saine n'attend plus que vous pour la mettre à votre goût et exprimer tout son potentiel. C’est l’occasion rêvée de créer un intérieur qui vous ressemble dans un quartier où tout est à portée de main.
Affichée au prix de 380 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, cette pépite n'attend plus que votre visite. Contactez l'agence immobilière Les Clés de Provence pour venir la découvrir, avant que quelqu'un d'autre ne décide d'y installer ses meubles.
Ce bien vous est présenté par Xavier LEGRAND, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Salon-De-Provence 840 180 202.
Mandat N° 11199
Les honoraires correspondent à la grille tarifaire Les Clés de Provence.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
terrasse couverte
6.33 m²
terrasse entrée
13.59 m²
garage
14.77 m²
buanderie
4.54 m²
cuisine
8.19 m²
salon/sejour
9.71 m²
séjour
22.51 m²
wc + lave-main
2.59 m²
hall d\'entrée
4.76 m²
Etage 1
chambre
11.72 m²
chambre
15.39 m²
chambre
10.47 m²
degagement
4.11 m²
salle de bains + wc
5.31 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).