Coup de coeur
Les infos Essentielles
L'Agence Les Clés de Provence vous propose à la vente un véritable « coup de cœur » - cette élégante villa sur la Côte Bleue, à quelques minutes de Marseille, offre une qualité de vie exceptionnelle, à 5 minutes à pied de la plage, des courts de tennis et des terrains de beach-volley.
Située dans l’un des endroits les plus recherchés, cette propriété rarement disponible sur le marché combine charme, potentiel et une situation côtière de premier ordre.
La villa dispose d’environ 106 m² de surface habitable ainsi que d’un sous-sol complet avec un potentiel d’aménagement exceptionnel. Qu’il s’agisse d’un home cinéma privé, d’une zone de loisirs ou d’un espace exclusif pour la famille et les invités - vous pouvez réaliser vos envies individuelles.
Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée accueillant, une buanderie ainsi qu’un salon lumineux avec accès à une terrasse ensoleillée. Deux chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l’étage, il y a une charmante mezzanine et un bureau avec terrasse et vue sur la mer, qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire ou en suite exclusive.
Un jardin avec deux accès séparés souligne l’exclusivité de cette propriété et offre intimité et confort.
Des travaux de rénovation doivent être prévus et ouvrent la possibilité de transformer cette maison en une résidence de rêve très personnelle.
Une propriété rare dans un emplacement exceptionnel - un must absolu pour les amateurs
Ce bien vous est présenté par Nicolas MARTINEZ
Les infos Energetiques
DPE ANCIENNE VERSION
Etage -1
Sous-sol et garage
106.25 m²
Sous-sol composé d'un atelier, une chaufferie, réserve et pièce avec fenêtre.
Rez de chaussée
buanderie
6.83 m²
cuisine
15.25 m²
salon/sejour
28.05 m²
salle de bain
3.41 m²
WC
1.43 m²
dressing
6.55 m²
degagement
3.86 m²
chambre
10.52 m²
chambre
10.26 m²
Etage 1
bureau
9.63 m²
Bureau transformable en chambre avec accès terrasse
mezzanine
10.66 m²
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